Immobilienverkauf-Steuer-Rechner Deutschland

Range: 0–100,000,000 EUR

Verkaufspreis des Objekts eingeben; übernommene Belastungen, Zubehör und andere Gegenleistungen können die steuerliche Gegenleistung verändern und sind separat zu prüfen.

Range: 0–100,000,000 EUR

Anschaffungskosten nach Abzug bereits steuerlich geltend gemachter AfA eingeben. Nebenkosten nur einmal in der dafür vorgesehenen Position berücksichtigen.

Range: 0–100,000,000 EUR

Berücksichtigungsfähige Anschaffungs-, Verbesserungs- und Verkaufskosten eingeben; Kosten, die bereits anderweitig abgezogen wurden, nicht doppelt erfassen.

Range: 0–100 Dezimalzahl

Die Zehnjahresfrist wird anhand der rechtlich maßgeblichen Vertragsdaten bestimmt. Die tatsächliche Frist eingeben, nicht auf volle Kalenderjahre runden.

Range: 0–1 0 oder 1

1 auswählen, nur wenn die gesetzliche Eigennutzungsausnahme für den konkreten Zeitraum erfüllt ist; das Tool prüft die Vertrags- und Nutzungstage nicht.

Range: 0–0.5 Dezimalzahl

Persönlichen Grenzsteuersatz als Dezimalzahl eingeben, zum Beispiel 0,42 für 42 %. Die tatsächliche Veranlagung kann durch weitere Einkünfte und Abzüge abweichen.

Range: -100,000,000–100,000,000 EUR

Nettogewinne oder -verluste aus anderen steuerpflichtigen privaten Veräußerungen eintragen, damit die jährliche Freigrenze von 1.000 EUR auf die Summe angewendet wird.